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惠民富pos機(jī)
今年“五一”就快到了，上半年已經(jīng)過(guò)去了一大半，往年這個(gè)時(shí)候，福建各地土拍早就如火如荼，都想抓住“小陽(yáng)春”的好時(shí)段?？墒墙衲晖恋厥袌?chǎng)冷得有點(diǎn)難堪，上至市區(qū)，下至縣鄉(xiāng)，肉眼可見(jiàn)，動(dòng)作很少。
我省經(jīng)濟(jì)總量排名前列的城市里，也就漳州市區(qū)拍了幾塊“白菜價(jià)”的宅地，福廈泉一直沒(méi)啥動(dòng)靜，直到前不久廈門(mén)首場(chǎng)土拍公告才姍姍來(lái)遲，也就推了三塊宅地，數(shù)量稀少與往年形成鮮明對(duì)比。至于福州市區(qū)、泉州市區(qū)、晉江等地，去年就算土拍轉(zhuǎn)涼好歹也推了大批宅地讓本市國(guó)企兜底，今年各地國(guó)企也和其他開(kāi)發(fā)商一樣沉寂。
2023年一季度的情況用一則新聞標(biāo)題一言一概之：財(cái)政收入轉(zhuǎn)正，土地收入繼續(xù)下滑。我們看到一季度財(cái)政收支數(shù)據(jù)中增幅最大的是非稅收入，與土地出讓金的減少放在一起，對(duì)比顯得如此強(qiáng)烈。而且我們大家心知肚明，不管嘴上承認(rèn)與否，土地出讓金的數(shù)字雖然下滑不少，其中還有水分，倘若扣掉本市國(guó)企拿地，實(shí)際降幅將達(dá)多少？
所以，盡管這幾個(gè)月來(lái)自“各個(gè)方向”的樓市“暖風(fēng)”硬吹了不少，但就連開(kāi)發(fā)商自己都不相信這些瞎話，要是光用嘴吹就能吹出個(gè)“小陽(yáng)春”，那現(xiàn)在售樓部怎么著也得人山人海，新盤(pán)成交放量上漲?？扇缃瘛氨住狈科笠琅f沒(méi)錢(qián)還債，爛尾樓盤(pán)依舊進(jìn)展緩慢，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有踴躍拿地響應(yīng)號(hào)召。
土拍已涼的現(xiàn)實(shí)是如此骨感，無(wú)論承認(rèn)不承認(rèn)都無(wú)法掩蓋，于是接下來(lái)各地都必須回答一個(gè)問(wèn)題：土地出讓金少了這么多，留下的缺口如何填補(bǔ)？真靠非稅收入增加？對(duì)于福建各地而言，多收那點(diǎn)罰款比起土地出讓金只是九牛一毛，維護(hù)好惠民利民的營(yíng)商環(huán)境更加重要。我只希望別再盯著電動(dòng)自行車(chē)這種平民百姓維持生計(jì)離不開(kāi)的必需品，罰款落到那些既得利益者頭上問(wèn)題不大，比如廈門(mén)那些一拆就有千萬(wàn)家產(chǎn)的“拆遷富”，切莫整天盯著窮人家。
說(shuō)到惠民利民，近日有則喜訊從漳州傳來(lái)，利民佳苑限價(jià)商品房二期陸續(xù)交房，一下子又是三千多套。這些一平方只賣(mài)六七千的房子，到手一看真是保障房的價(jià)格，商品房的品質(zhì)，這些“真限價(jià)商品房”無(wú)論是配套還是細(xì)節(jié)，都讓平日里慣于抹黑安置房的房托們無(wú)從下嘴。唯一的缺點(diǎn)就是目前依然主要面向本地家庭，得有漳州市區(qū)常住居民戶口才能申請(qǐng)。
漳州的限價(jià)商品房經(jīng)過(guò)多年配售，本地居民已經(jīng)不缺住房，戶口限制其實(shí)大可不必。既然“零門(mén)檻”落戶早已推行，集體戶理應(yīng)可以申請(qǐng)。實(shí)際上有沒(méi)有漳州戶口應(yīng)該作為后置條件而非前置門(mén)檻，讓人家先買(mǎi)房再落戶完全可行，接下來(lái)就看“安得廣”何時(shí)惠及在廈門(mén)務(wù)工的外地剛需。漳州是否有魄力邁出這一步，何時(shí)能夠邁出這一步，對(duì)于福建各地都有借鑒意義。
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